4K (Ultra HD)
4K es una resolución de aproximadamente 3840x2160 píxeles, cuatro veces la densidad de píxeles de Full HD.
Story
Una Story es una publicación vertical de foto o vídeo que desaparece a las 24 horas.
Glosario: términos de marketing inmobiliario, vídeo, redes sociales e IA, explicados con claridad
Definiciones claras de los términos sobre vídeo inmobiliario, redes sociales, SEO/GEO y marketing con IA para agentes. Busca un término o navega por letra o tema.
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#
A
Acercamiento (push-in)
Un acercamiento es un movimiento de cámara que avanza lentamente hacia un sujeto.
Administrador de fincas
Un administrador de fincas es un profesional que gestiona inmuebles por cuenta de los propietarios, incluyendo el alquiler y el mantenimiento.
Agencia inmobiliaria
Una agencia inmobiliaria es una empresa con varios agentes que venden y alquilan inmuebles en conjunto.
Agente independiente
Un agente independiente es un agente que trabaja solo o como autónomo, sin equipo de marketing.
Agente inmobiliario
Un agente inmobiliario es un profesional que media en la venta o el alquiler de inmuebles por cuenta de propietarios o compradores.
Ajuste fino (fine-tuning)
El ajuste fino consiste en seguir entrenando un modelo de IA con datos concretos para una tarea concreta.
Alcance (reach)
El alcance es el número de personas únicas que han visto una publicación.
Algoritmo de redes sociales
Un algoritmo de redes sociales es el sistema de una plataforma que decide qué contenido se muestra a cada usuario.
Alquiler de corta estancia
El alquiler de corta estancia es el arrendamiento de una vivienda por periodos breves, a menudo a través de plataformas como Airbnb o Vrbo.
Alucinación (IA)
Una alucinación es cuando un modelo de IA presenta como hecho información incorrecta o inventada.
Anfitrión de Airbnb
Un anfitrión de Airbnb es alguien que alquila una vivienda o habitación a través de plataformas de corta duración como Airbnb.
Anuncio (listing)
Un anuncio es un aviso en línea de un inmueble concreto en venta o en alquiler.
API
Una API es una interfaz que permite que los sistemas de software se comuniquen entre sí de forma automática.
Aplicación web progresiva (PWA)
Una aplicación web progresiva es una aplicación web que se instala como una app nativa en cualquier dispositivo.
Avatar de IA
Un avatar de IA es un presentador digital parlante generado por IA, basado en una foto de referencia y una voz.
Aviso legal (disclaimer)
Un aviso legal es el texto jurídico legalmente obligatorio que debe figurar en el marketing inmobiliario.
B
B-roll
El B-roll es material de apoyo que complementa o enriquece las imágenes principales.
Backlink
Un backlink es un enlace desde un sitio web externo hacia el tuyo, una señal de autoridad.
Bandeja social
Una bandeja social es una bandeja de entrada unificada que reúne los mensajes y comentarios de todos los canales.
Benchmark
Un benchmark es un valor de referencia con el que se compara el rendimiento.
Boletín (newsletter)
Un boletín es un correo recurrente con novedades, consejos o contenido enviado a una lista de suscriptores.
Bracketing
El bracketing consiste en tomar varias fotos de la misma escena con diferentes exposiciones.
Búsqueda por voz
La búsqueda por voz consiste en buscar mediante órdenes habladas a un asistente de voz.
C
Calendario de contenido
Un calendario de contenido es un panorama de planificación de qué se publica, cuándo y en qué canal.
Campaña de goteo (drip)
Una campaña de goteo es una serie de correos planificados de antemano que se envían automáticamente a lo largo del tiempo.
Carrusel de fotos
Un carrusel de fotos es una publicación social con varias fotos deslizables.
Caso de éxito (case study)
Un caso de éxito es un ejemplo desarrollado que muestra cómo un cliente logró resultados.
Certificado energético (CEE)
El certificado energético (CEE) es la indicación legalmente obligatoria del rendimiento energético de un inmueble.
CGU (contenido generado por el usuario)
El CGU es contenido creado por los propios usuarios o clientes.
Clúster temático (topic cluster)
Un clúster temático es un grupo de artículos interconectados en torno a un tema central.
Códec
Un códec es la tecnología que comprime y descomprime el vídeo, como H.264.
Cola (queue)
Una cola es una lista de publicaciones preparadas que salen a horas fijas.
Comentarios
Los comentarios son las respuestas escritas que los usuarios dejan bajo una publicación.
Compartidos (shares)
Los compartidos son el número de veces que los usuarios reenvían o vuelven a compartir una publicación.
Con oferta aceptada
Con oferta aceptada es el estado de un inmueble para el que se ha aceptado una oferta pero la venta aún no es definitiva.
Contacto en frío (cold outreach)
El contacto en frío consiste en abordar de forma proactiva a clientes potenciales que aún no te conocen.
Contenido perenne (evergreen)
El contenido perenne es contenido que se mantiene relevante durante mucho tiempo, al margen de la actualidad.
Contrato de arras
Un contrato de arras es el acuerdo privado de compraventa que vincula a comprador y vendedor antes de la escritura notarial.
Conversión
Una conversión es el momento en que un visitante completa una acción deseada.
Crecimiento de seguidores
El crecimiento de seguidores es el aumento neto de seguidores a lo largo de un periodo.
Cuota de voz (share of voice)
La cuota de voz es la parte que ocupa una marca dentro del total de la conversación en línea de su categoría.
D
Distribución multicanal
La distribución multicanal consiste en difundir contenido en varios canales a la vez.
E
E-E-A-T
E-E-A-T significa Experience, Expertise, Authoritativeness y Trustworthiness, señales de calidad que utilizan Google y la IA.
Email marketing
El email marketing consiste en llegar directamente a clientes potenciales y clientes a través del correo electrónico.
Embudo de marketing
Un embudo de marketing es el recorrido que sigue un cliente potencial desde el primer contacto hasta convertirse en cliente.
Enlace en la biografía (link in bio)
El enlace en la biografía es el enlace clicable de un perfil social que lleva a contenido externo.
Enlace interno
Un enlace interno es un enlace entre páginas dentro del mismo sitio web.
Enlace mágico (magic link)
Un enlace mágico es un método de inicio de sesión mediante un enlace de correo, sin contraseña.
Escalado (upscaling)
El escalado es el uso de IA para ampliar una imagen de baja resolución a una resolución más alta y nítida.
Escena
Una escena es un segmento o plano diferenciado dentro de un vídeo.
Escritura notarial
La escritura notarial es el documento oficial otorgado ante notario que formaliza la transmisión de la propiedad.
Escucha social (social listening)
La escucha social consiste en monitorizar las conversaciones en línea sobre una marca, un tema o un competidor.
Estilo de ambiente
Un estilo de ambiente es una atmósfera de luz preconfigurada (p. ej. luminosa, cálida) que marca el tono de un vídeo.
Etiqueta canónica
Una etiqueta canónica es una etiqueta que indica la versión preferida de una página para evitar contenido duplicado.
Exposición
La exposición es la cantidad de luz que capta una cámara, lo que determina el brillo de una imagen.
F
Facebook es una plataforma social amplia con publicaciones, vídeos y páginas de empresa.
Feed
Un feed es el flujo de publicaciones de una plataforma, ordenado cronológica o algorítmicamente.
Flambient
Flambient es una técnica de fotografía inmobiliaria que mezcla luz de flash y luz ambiente para obtener imágenes naturales y luminosas.
Flujo de aprobación
Un flujo de aprobación es un proceso de revisión en el que las publicaciones se comprueban antes de publicarse.
Flujo de bienvenida (onboarding)
Un flujo de bienvenida es una serie automatizada de correos que ayuda a los nuevos usuarios a empezar.
Formato cuadrado (1:1)
El formato cuadrado es una relación de aspecto cuadrada, a menudo usada en el feed de Instagram.
Formato horizontal (16:9)
El formato horizontal es la relación de aspecto ancha para YouTube, sitios web y presentaciones.
Formato vertical (9:16)
El formato vertical es la relación de aspecto a pantalla completa y en vertical para el vídeo social en móvil.
Fotografía al atardecer
La fotografía al atardecer consiste en fotografiar un inmueble al anochecer para conseguir un aspecto cálido y con ambiente.
Fotografía con dron
La fotografía con dron consiste en captar imágenes aéreas o a vista de pájaro con un dron.
Fotografía HDR
La fotografía HDR es una técnica que combina varias exposiciones para lograr una imagen equilibrada y con mucho detalle.
Fotografía inmobiliaria
La fotografía inmobiliaria es la fotografía que captura específicamente inmuebles con fines de marketing.
Fotógrafo inmobiliario
Un fotógrafo inmobiliario es un fotógrafo especializado en retratar inmuebles con fines de marketing.
Frecuencia de fotogramas (fps)
La frecuencia de fotogramas es el número de imágenes por segundo de un vídeo, lo que determina su fluidez.
Full HD (1080p)
Full HD es una resolución de 1920x1080 píxeles, el estándar para vídeo social nítido.
G
Generación de leads
La generación de leads consiste en atraer y reunir clientes potenciales.
GEO (Generative Engine Optimization)
El GEO consiste en optimizar el contenido para que los asistentes de IA entiendan y citen tu marca correctamente.
Gestión de comunidad
La gestión de comunidad consiste en gestionar las interacciones con tu público en las redes sociales.
Gestión de redes sociales
La gestión de redes sociales consiste en planificar, publicar y analizar contenido de forma centralizada en varios canales desde un solo panel.
Gran modelo de lenguaje (LLM)
Un gran modelo de lenguaje es un modelo de IA entrenado con enormes cantidades de texto para entender y generar lenguaje.
Guardados (saves)
Los guardados son el número de veces que los usuarios guardan una publicación para verla más tarde.
Guion con IA
Un guion con IA es un texto redactado por IA que sirve de base para la voz en off o los subtítulos.
H
Hashtag
Un hashtag es una palabra clave precedida de #, que hace el contenido localizable y agrupable.
Home staging virtual
El home staging virtual consiste en amueblar o redecorar digitalmente una habitación vacía con software para que los compradores vean su potencial.
Hreflang
Hreflang es una etiqueta que indica a los buscadores qué versión de idioma de una página está destinada a qué público.
I
IA generativa
La IA generativa es la IA que genera contenido nuevo, como texto, imágenes o vídeo.
Imagen a vídeo (image-to-video)
La imagen a vídeo es una técnica de IA que convierte fotos fijas en imágenes de vídeo en movimiento.
Importación por URL del anuncio
La importación por URL del anuncio consiste en obtener automáticamente fotos y datos con solo pegar la URL de un anuncio.
Impresiones
Las impresiones son el número total de veces que se ha mostrado una publicación, incluidas las repeticiones.
Ingeniería de prompts
La ingeniería de prompts es la práctica de redactar cuidadosamente los prompts para obtener mejores resultados de la IA.
Instagram es una plataforma social visual centrada en fotos, Reels y Stories.
Instagram Reel
Un Instagram Reel es un vídeo vertical corto en Instagram, ideal para conseguir alcance.
Integración con CRM
La integración con CRM es la conexión entre un CRM inmobiliario y una herramienta de marketing, para que los datos de los anuncios pasen automáticamente.
Inteligencia artificial (IA)
La inteligencia artificial es una tecnología que realiza tareas que normalmente requieren inteligencia humana.
Intención de búsqueda
La intención de búsqueda es el objetivo que hay detrás de una consulta: información, comparación o compra.
J
Jornada de puertas abiertas
Una jornada de puertas abiertas es un momento organizado en el que los interesados pueden visitar libremente un inmueble.
K
Kit de marca (brand kit)
Un kit de marca es un conjunto guardado de elementos de marca (logotipo, colores, tipografías) que se aplica automáticamente.
KPI
Un KPI es un indicador clave de rendimiento que mide el éxito de un objetivo.
L
Lead
Un lead es un cliente potencial que ha mostrado interés.
Lead magnet
Un lead magnet es contenido valioso que regalas a cambio de una dirección de correo electrónico.
LinkedIn es una plataforma de redes profesionales, adecuada para contenido B2B y de liderazgo de opinión.
Llamada a la acción (CTA)
Una llamada a la acción es una invitación explícita a que el usuario actúe.
llms.txt
llms.txt es un archivo que da a los sistemas de IA directrices sobre el contenido de un sitio web.
M
Mandato de venta
Un mandato de venta es el encargo que un propietario da a un agente para vender su inmueble.
Mandato en exclusiva
Un mandato en exclusiva es un encargo de venta en el que un solo agente es el único autorizado a comercializar el inmueble.
Marca blanca (white-label)
Marca blanca significa que todo el resultado lleva únicamente la marca del usuario, nunca la de la herramienta.
Marca de agua
Una marca de agua es un logotipo o texto superpuesto a una imagen o vídeo, a menudo de la herramienta utilizada.
Marcado schema (datos estructurados)
El marcado schema es código que ayuda a los buscadores y a la IA a entender el contenido de una página.
Marketing inmobiliario
El marketing inmobiliario es el conjunto de actividades para dar visibilidad a los inmuebles y a la marca del agente y venderlos.
MCP (Model Context Protocol)
MCP es un estándar abierto que permite a los asistentes de IA realizar acciones en otras aplicaciones.
Me gusta (likes)
Los me gusta son reacciones positivas que los usuarios dan a una publicación con un solo toque.
Mejora de imagen
La mejora de imagen es la optimización automática de las fotos (exposición, eliminación de marcas de agua) antes de usarlas en vídeo.
Meta descripción
Una meta descripción es el breve resumen de una página que aparece en los resultados de búsqueda.
Modelo de difusión
Un modelo de difusión es un tipo de modelo de IA generativa que construye imágenes o vídeo a partir de ruido.
Movimiento de cámara cinematográfico
El movimiento de cámara cinematográfico es un movimiento artificial (paneos, acercamientos, revelados) que hace que las fotos fijas parezcan filmadas.
MP4
MP4 es un formato de archivo de vídeo muy extendido que se reproduce en casi todas partes.
Música con licencia
La música con licencia es música legalmente autorizada para uso comercial en vídeos.
N
Noindex
Noindex es una instrucción que pide a los buscadores que no indexen una página.
Nurturing
El nurturing consiste en mantener "calientes" a los clientes potenciales con contenido relevante hasta que estén listos para comprar.
O
Objetivo gran angular
Un objetivo gran angular es un objetivo con un amplio campo de visión, adecuado para captar habitaciones enteras.
Oferta (puja)
Una oferta es la cantidad que un posible comprador propone por un inmueble.
Órbita
Una órbita es un movimiento de cámara que gira alrededor de un sujeto.
P
Página de aterrizaje (landing page)
Una página de aterrizaje es una página diseñada específicamente para impulsar a los visitantes hacia una sola acción.
Página para compartir
Una página para compartir es una página web con marca en torno a un vídeo que puedes compartir fuera de las redes sociales.
Página pilar (pillar page)
Una página pilar es una página central y completa sobre un tema principal que enlaza con artículos de clúster relacionados.
Palabra clave (keyword)
Una palabra clave es el término que la gente escribe en un buscador para encontrar algo.
Palabra clave de cola larga (long-tail)
Una palabra clave de cola larga es un término de búsqueda más largo y específico, con menos volumen pero mayor intención.
Paneo (pan)
Un paneo es un movimiento horizontal de cámara que recorre un espacio.
Pantalla final (outro)
Una pantalla final es el último fotograma de un vídeo con datos de contacto o marca, el fotograma destinado a convertir.
Parte alta del embudo (top of funnel)
La parte alta del embudo es la fase de concienciación en la que los clientes potenciales descubren tu marca por primera vez.
Parte baja del embudo (bottom of funnel)
La parte baja del embudo es la fase de decisión en la que los clientes potenciales están listos para comprar.
Photo motion
Photo motion es la incorporación de un movimiento sutil a una foto fija.
Pie (caption)
Un pie es el texto que acompaña a una publicación social.
Pilar de contenido
Un pilar de contenido es un tema central en torno al cual una marca estructura su contenido.
Pinterest es una plataforma visual de descubrimiento que funciona como un motor de búsqueda de imágenes.
Plano (floor plan)
Un plano es un dibujo esquemático en planta de la distribución de una vivienda.
Portal inmobiliario
Un portal inmobiliario es una plataforma con anuncios en línea, como Immoweb, Funda, ImmoScout24, SeLoger o Idealista.
Posicionamiento
El posicionamiento es el lugar que ocupa una marca en la mente del público objetivo frente a la competencia.
Preajuste de ritmo
Un preajuste de ritmo es una velocidad de vídeo preconfigurada, adaptada al canal.
Precio de salida
El precio de salida es el precio al que se ofrece un inmueble en venta.
Programación (scheduling)
La programación consiste en dejar preparadas con antelación publicaciones que se publican automáticamente en un momento elegido.
Programación masiva
La programación masiva consiste en programar de una sola vez una gran serie de publicaciones.
Promoción de obra nueva
Una promoción de obra nueva es un proyecto inmobiliario con unidades de nueva construcción o por construir.
Promotor inmobiliario
Un promotor inmobiliario es una entidad que desarrolla, construye y vende proyectos inmobiliarios.
Prompt
Un prompt es la instrucción o pregunta que le das a un modelo de IA.
Proptech
Proptech es el sector tecnológico que digitaliza y automatiza los procesos inmobiliarios.
Propuesta de valor
Una propuesta de valor es la promesa de valor único que un producto ofrece a su cliente.
Prueba social (social proof)
La prueba social es la evidencia (reseñas, testimonios, cifras) de que otros confían en ti.
Publicación automática
La publicación automática consiste en publicar directamente en las cuentas conectadas desde una herramienta, sin subir nada a mano.
Publicación cruzada (multi-channel publishing)
La publicación cruzada consiste en publicar contenido en varios canales a la vez.
R
Reactivación (re-engagement)
La reactivación consiste en volver a activar a usuarios o suscriptores inactivos.
Recreación de reforma
Una recreación de reforma es una representación visualizada de cómo podría quedar un inmueble tras una reforma.
Red inmobiliaria (franquicia)
Una red inmobiliaria es una cadena de agencias que operan bajo una misma marca.
Relación de aspecto
La relación de aspecto es la proporción entre el ancho y el alto de un fotograma de vídeo.
Renderizado (rendering)
El renderizado es el proceso por el que el software calcula el vídeo final a partir de todos sus elementos.
Resolución
La resolución es el número de píxeles de una imagen, lo que determina su nitidez.
Resumen con IA (AI Overview)
Un resumen con IA es una respuesta generada por IA que aparece en la parte superior de los resultados de búsqueda.
Retargeting
El retargeting consiste en volver a llegar a personas que ya interactuaron con tu marca.
S
Scraping
El scraping consiste en extraer automáticamente datos o imágenes de una página web.
Segmentación
La segmentación consiste en dividir un público en grupos para enviar mensajes más específicos.
SEO
El SEO consiste en optimizar el contenido para que aparezca más arriba en buscadores como Google.
SEO social
El SEO social consiste en optimizar el contenido social para que la gente te encuentre mediante la función de búsqueda de las plataformas.
SERP
La SERP es la página de resultados que muestra un buscador tras una consulta.
Sincronización con el ritmo (beat-sync)
La sincronización con el ritmo es un montaje en el que los cortes caen exactamente sobre el ritmo de la música.
Smart Director
Smart Director es una función que determina automáticamente el mejor orden y la mejor estructura de las escenas de un vídeo.
Storyboard
Un storyboard es un plan visual que esboza la secuencia de escenas de un vídeo.
Subtítulos (captions)
Los subtítulos son rótulos en pantalla que transmiten el mensaje cuando se ve sin sonido.
Superficie de la parcela
La superficie de la parcela es la superficie total de terreno que pertenece a una propiedad.
Superficie habitable
La superficie habitable es el espacio total de uso de una vivienda, normalmente expresado en metros cuadrados.
Superposición de datos
Una superposición de datos es una presentación ordenada de los datos del anuncio (precio, superficie, CEE) mostrada en pantalla sobre el vídeo.
Sustitución de cielo
La sustitución de cielo consiste en reemplazar digitalmente un cielo apagado o nublado por uno más atractivo.
T
Tasa de apertura (open rate)
La tasa de apertura es el porcentaje de destinatarios que abren un correo.
Tasa de bits (bitrate)
La tasa de bits es la cantidad de datos por segundo de un vídeo, lo que afecta a la calidad y al tamaño del archivo.
Tasa de clics (CTR)
La tasa de clics es el porcentaje de espectadores que hacen clic en un enlace o una CTA.
Tasa de conversión
La tasa de conversión es el porcentaje de visitantes que completan una acción deseada.
Tasa de interacción (engagement rate)
La tasa de interacción es el porcentaje de interacciones (me gusta, comentarios, compartidos) respecto al alcance.
Tasa de interacción media
La tasa de interacción media es el grado de interacción habitual a lo largo de varias publicaciones o de un periodo.
Tasa de rebote (bounce rate)
La tasa de rebote es el porcentaje de visitantes que abandonan una página sin interactuar más.
Test A/B
Un test A/B es una prueba que compara dos variantes para ver cuál rinde mejor.
Testimonio
Un testimonio es una declaración positiva de un cliente satisfecho.
Texto a voz (TTS)
El texto a voz es una tecnología que convierte texto escrito en audio hablado.
Texto alternativo (alt)
El texto alternativo es una descripción textual de una imagen para la accesibilidad y los buscadores.
Tiempo de visualización (watch time)
El tiempo de visualización es el tiempo total que la gente pasa viendo un vídeo.
TikTok
TikTok es una plataforma social construida en torno a vídeos verticales y cortos.
Toma (shot)
Una toma es una única grabación ininterrumpida dentro de un vídeo.
Transición
Una transición es el cambio entre dos escenas o tomas.
U
USP
Una USP es la propuesta única de venta que diferencia a un producto del resto.
V
Valor catastral
El valor catastral es la renta neta media estimada de un inmueble, utilizada como base imponible.
Valoración (tasación)
Una valoración es la estimación que hace un experto del valor de mercado de un inmueble.
Vídeo de formato corto
El vídeo de formato corto es un vídeo breve, normalmente de menos de 60 segundos, para un consumo social rápido.
Vídeo de formato largo
El vídeo de formato largo es un vídeo más extenso, adecuado para visitas en profundidad o tutoriales.
Vídeo inmobiliario con IA
Un vídeo inmobiliario con IA es un vídeo generado automáticamente a partir de las fotos de un anuncio o de la URL del anuncio mediante IA, sin grabar ni montar.
Vídeo personalizado
Un vídeo personalizado es un vídeo adaptado a un agente, un público o un espectador concretos.
Videógrafo inmobiliario
Un videógrafo inmobiliario es un videógrafo que realiza vídeos promocionales de inmuebles.
Visibilidad en LLM
La visibilidad en LLM es la medida en que, y la forma en que, los asistentes de IA describen tu marca en sus respuestas.
Visita virtual (360 grados)
Una visita virtual es una representación interactiva y navegable de un inmueble en 360 grados.
Visitas al perfil
Las visitas al perfil son el número de personas que visitan un perfil tras ver contenido.
Visualización (view)
Una visualización es una reproducción registrada de un vídeo.
Voz de marca (brand voice)
La voz de marca es el tono y el estilo coherentes con los que comunica una marca.
Voz en off
Una voz en off es la voz narrada que acompaña a un vídeo, a menudo generada por IA.
W
Webhook
Un webhook es una notificación que un sistema envía automáticamente a otro cuando ocurre algo.
X
X (Twitter)
X es una plataforma social para mensajes cortos y actualizaciones en tiempo real.
Y
YouTube
YouTube es la mayor plataforma de vídeo y, a la vez, el segundo mayor motor de búsqueda.
YouTube Short
Un YouTube Short es un vídeo vertical corto en YouTube, de menos de 60 segundos.
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